إعلانات
  • يسر مكتب ودادية تافسوت أن تعلن لزوارنا الكرام نبأ الشروع في استقبال انخراطاتكم من أجل الحصول على شقة سكنية أو محل تجاري في حي أدرار بمدينة أكادير، وتجدر الإشارة أن المكان جد متميز حيث يطل على واجهتين، واجهة تطل على المدار الكبير لمدينة أكادير والثانية طريق 15، وقد حددت الدفعة الأولى في 6 ملايين سنيتم (60000 درهم) على ان يتم تسديد الباقي على شكل دفعات شهرية (7500 درهم) أو كل ستة أشهر مع مرونة وتسهيلات في الأداء.
  • كما أن مساحة الشقق تبدأ من 70 متر الى 100 متر تقريبا وتصميمها جد أنيق حيث يشترك في كل عمارة ذات الثلاث طوابق 12 شقة (4شقق في كل طابق) والطابق الأرضي مخصص للمحلات التجارية (10 محلات لكل عمارة).

القانون الداخلي

القانون الداخلي
الباب الأولمقتضيات عامة
الفصل الأولمقتضيات عامة

طبقا لمقتضيات الظهير الشريف رقم 376-58-1 المؤرخ في 03 جمادى الأولى 1378 الموافق 15 نونبر 1958المتعلق بتنظيم الجمعيات المتمم و المغير بالظهير الشريف المؤرخ في 06 ربيع الأول 1399 الموافق 10أبريل 1973 كما وقع تتميمه و تعديله بموجب القانون الجديد رقم 75.00 تأسست الودادية السكنية تافسوت يوم ماي 2015 بالمركب الثقافي المسيرة بتيزنيت .

الفصل الثانيالزامية القانون الداخلي :

يعتبر القانون الداخلي بمثابة تعاقد و التزام بين المنخرطين ومكتب الودادية.

ويخول المنخرطون لأعضاء المكتب:

·      التفاوض واختيار الورش .

·      ابرام جميع العقود و الاتفاقيات .

·      اختيار المقاول والمهندس و جميع المتدخلين لإنجاز الأشغال أو المساهمة في ذلك .

·      استخلاص المصاريف المتعلقة بالورش من بدايته الى نهايته.

·      انتداب محاسب لمسك موارد الودادية .

·      انتداب موثق يتكلف بإنجاز العقود و الالتزامات.

·      انتداب مكتب المراقبة يتكلف بمراقبة الأوراش و تطابقها .

·      انتداب مكتب دراسات لإنجاز الدراسات التقنية.

الباب الثاني شروط الانخراط و العضوية:
الفصل الثالث شروط الانخراط و الدفعات:

يعتبر منخرطا في الودادية كل شخص تتوفر فيه الشروط التالية :

·     أن يكون من جنسية مغربية.

·      أن يؤدي واجب الانخراط المحدد في 1500 درهم .

·      أن يملأ مطبوع طلب العضوية و يلتزم باحترام القانون الأساسي و الداخلي للودادية.

·      أن يلتزم بتسديد الحصص المالية العادية و الاستثنائية كالتالي:

الدفعة

المبلغ

الأجل

الأولى

60.000 درهم

الثانية

50.000 درهم

بعد أشهر من الانخراط

الثالثة

50.000 درهم

بعد أشهر من الدفعة الثانية

الرابعة

50.000 درهم

بعد أشهر من الدفعة الثالثة

الخامسة

50.000 درهم

حسب تقدم الأشغال

الأخيرة

ما تبقى

حسب نهاية الأشغال

أو إعطاء دفعات شهرية لا تقل عن 5000 درهم ابتداء من تاريخ الانخراط.
·      
ان يلتزم بتنفيذ و احترام قرارات المكتب.

·      أن يوافق المكتب على عضويته.

و تضاف إليه الحالة الاستثنائية التالية:

·      يقبل الانخراط بالوكالة في حالة تعذر حضور المنخرط شريطة تقديم وكالة مصادق عليها .

·      يقبل الانخراط المزدوج لفائدة شخصين أو أكثر .

الفصل الرابع وثائق الانخراط :

للانخراط في الودادية السكنية يجب على كل المنخرط الإدلاء بالوثائق التالية:

·      طلب وفق النموذج المخصص من طرف الودادية موقع ومصادق عليه .

·      نسخة طبق الأصل من البطاقة الوطنية.

·      صورتان للتعريف.

·      نسخة الوصل للدفعة الأولى

الفصل الخامسحقوق والتزامات المنخرط :

لكل عضو منخرط الحق في الاستفادة من خدمات الودادية و منها :

·      الاستفادة من المنتوج السكني الذي انخرط لأجله في الودادية شقة سكنية أو محل تجاري ).

·      الاستفادة من الخدمات الاجتماعية التي تقدمها الودادية .

·      الاستفادة من بقعة مجهزة أو شقة أو محل تجاري حسب الاختيار .

و يلتزم كل عضو منخرط بما يلي :

·      تسخير جهوده للمشاركة في إنجاح  عمل الودادية.

·      تحمل مصاريف التسليم و التسجيل و الضرائب المترتبة عن التسليم.

·      عدم المطالبة بالانسحاب من الودادية بعد ابرام وعد البيع ،الا في حالة ايجاد من يعوضه .

الفصل السادستحديد عدد المنخرطين :

تم تحديد عدد المنخرطين المستفيدين من الورش الأول في 12 شقة و 10 محلات تجارية في العمارة ذات الثلاث طوابق المحددة مساحتها في 70 م² تم تحديد عدد المنخرطين المستفيدين من الورش الثاني في 12شقة و 10 محلات تجارية في العمارة ذات الثلاث طوابق المحددة مساحتها في 70 م² تم تحديد عدد المنخرطين المستفيدين من الورش الثالث في شقق و 10 محلات تجارية في العمارة ذات الثلاث طوابق المحددة مساحتها في 90 م² فما فوق، على ان يتم تمديد عدد المشاركين الكلي الى 63 مستفيد ، منهم30 مستفيد في المحلات التجارية، و 33 مستفيد من الشقق السكنية .

الفصل السابع الإقالة و الاستقالةفقدان العضوية :

يفقد العضوية في الودادية كل من قدم استقالته مكتوبة و مصادق عليها و وافق عليها المكتب الإداري، كما يفقد العضوية أيضا كل من تمت إقالته أو فصله من طرف المكتب الإداري بعد إخلاله بأحد شروط العضوية و التعهدات .

وفي حالة فصله ، أو انسحابه تخصم 5 % من مجموع دفعاته .

الباب الثالث التسيير الإداري والمالي:
الفصل الثامنالتسيير الإداري:

يسير الودادية مكتب إداري مكون من ثلاثة أعضاء ،قصد إدارتها و السهر على حسن سيرها ولا يمكن تجديد المكتب الإداري إلا عند إكمال تسديد واقتناء البقع وتجهيزها أو بناءها و ذلك لضمان السير العادي للودادية السكنية وهم :

·         الرئيس :يمثل الودادية أمام السلطات و الجهات المعنية، ويعتبر الناطق الرسمي باسمها.

·         يرأس اجتماعات المكتب العادية و الاستثنائية والجموع العامة و يحضر جدول الأعمال.

·         يوقع إلى جانب الأمين على شيكات الودادية  .

·         يوقع على جميع العقود و الاتفاقيات صحبة الأمين .

·         يقوم بتنفيذ قرارات الجموع العامة والمجلس الإداري.

·         يتكلف بالعلاقات العامة ويعتبر الممثل الوحيد للودادية.

·         الكاتب العام ينجز المهام الإدارية للودادية من مراسلات وتقارير واستدعاءات ومحاضر الاجتماعات

وهو المسؤول عن جميع وثائق المكتب ويهيئ التقرير الأدبي .

·         أمين المال:هو المكلف بتسيير حسابات الودادية وضبط السجلات و الوثائق المالية .

·         يوقع إلى جانب الرئيس على شيكات الودادية.

·         يهيئ مشاريع الميزانية ويسهر على تنفيذها ، ويهيئ التقرير المالي.

الجمع العام هو أعلى سلطة تقريرية و يتكون من جميع الأعضاء المنخرطين، و يعقد الجمع العام عاديا وجوبا مــرة فـي السنة أو استثناء بـطـلـب مــن ثلثي أعضائه عـنـد الضرورة ، أو بطلب من المكتب الإداري بالإجماع و تتخذ قراراته بالأغلبية .

الفصل التاسعالتسيير المالي :

·      يجب أن تكون جميع المصاريف المتعلقة بالتسيير المالي مصادق عليها من طرف أغلبية أعضاء المكتب وحاملة لتوقيع الرئيس والأمين.

·         لا يحق لأي منخرط بصفة انفرادية مطالبة المكتب بأية توضيحات حول التدبير المالي للودادية إلا في إطار الجمع العام.

·      يوكل المكتب محاسب يضبط كل مصاريف وموارد الودادية.

الفصل العاشرامتيازات أعضاء المكتب الإداري و المنخرطين :

·     تقديرا لمجهوداتهم في التسيير و إدارة عمل الودادية و مبادرتهم لتقديم خدمات اجتماعية سكنية و تنموية للمنخرطين فإنه:

·     يستفيد أعضاء المكتب الإداري من الإعفاء من مصاريف التسيير.

·     يستفيد أعضاء المكتب الإداري من امتياز كامل في جميع المشاريع .

·     تعطى الأولوية في الاختيار لأعضاء المكتب الإداري و ذلك وفق الترتيب التاليالرئيس – الأمين – الكاتب.

·     يتم اعتماد مبدأ التنقيط لباقي المنخرطين حسب مبلغ الدفع، وفق السلم 1000 درهم نقطة واحدة .

الفصل الحادي عشراجتماعات المكتب:

يجتمع المكتب الإداري وجوبا مرة كل ثلاثة أشهر واستثناء بدعوة من الرئيس، و تكون اجتماعاته صحيحة بحضور عضوين على الأقل،

كما تكون قراراته صحيحة بأغلبية الأصوات.

الفصل الثاني عشرمدا خيل الودادية

تتكون مدا خيل الودادية من:

·         الإنخراطات السنوية والدفعات .

·         الإعانات والمنح .

·         التبرعات والهبات.

ويفتح حساب بنكي باسم الودادية لدى مؤسسة بنكية.

الفصل الثالث عشرحل الودادية.

·         لا يمكن تعديل القانون الداخلي إلا باقتراح من المكتب الإداري للودادية أو من طرف ثلثي الأعضاء المنخرطين.

·         لايمكن إصدار قرار حل الودادية إلا بعد الانتهاء الشامل من جميع المشاريع التي تسهر عليها و يعلن ذلك من طرف الجمع العام الذي ينعقد خصيصا لهذا الغرض.

·         يمكن إغناء بنود القانون الداخلي كلما دعت الضرورة لذلك وذلك بعد مصادقة الجمع العام.

·         في حالة نشوء نزاع في الودادية يتعين عرض الأمر على المكتب الأداري ثم على الجمع العام قبل اللجوء إلى القضاء.

·         في حالة حل الودادية بصفة نهائية يتم تعيين لجنة منبثقة من الجمع العام لتصفية حساباتها وإبراء ذمتها من كل الديون و المستحقات التي عليها.

·         في حالة الوفاة يتم تسوية مستحقات المنخرط مع ذوي الحقوق.

              الرئيس :                                                                                الكاتب العام:

جميع الحقوق محفوظة 2016 ودادية تافسوت